EP271 | 【股市隱者ft.地產秘密客】AI領軍台股狂飆 現在是入市好時機嗎？

（這一集錄音時間在3/4）台股連日創新高，讓不少在場內的投資人樂開了花，但是也讓不少投資人疑惑：「這個時機點還適合進場買股票嗎？」最新一集Podcast邀請到好朋友投資專家-不敗教主陳重銘老師，來跟大家分享他30幾年來寶貴的投資經驗，以及他是怎麼從教職人員，到一步步實現財富自由？ / 最後幫陳重銘老師宣傳一下，老師最近在知識衛星推出一堂【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】完整48堂投資存股攻略，涵蓋金融股、ETF、民生股和2024最新存股趨勢，正在預購優惠期間！在4/14 之前購課享有低於 4 折的優惠，輸入優惠碼「house350」還可以再折扣350元喔，越早買越划算！ 【複利引擎｜陳重銘的沉穩獲利全指南】 「長期投資是為了讓股利幫生活買單，讓錢自動流入你的口袋」 一起創造屬於自己的複利引擎，打造你理想中的人生！ ⭐️3/7 - 4/14 限時預購優於4折，越早買越划算 ⭐️結帳輸入優惠碼「house350」可以再折350元！ 👉課程介紹：https://hi.sat.cool/7yiWU

我們入行15年，少說看過全台一千個建案，全台十大豪宅幾乎都有看過，像是信義聯勤、和平大苑、琢白，唯一沒看過的就是陶朱隱園了！真的好想看一下裡面有多浮誇，這一集邀請林裕豐來聊聊當地產記者這些年，看過最讓他驚呆（驚豔）的房子！

2024年台灣金聯平價宅申購開跑！今年最低價物件在高雄，一戶總價131萬元，像去年有3135封標單搶86戶房子，競爭可以說是相當激烈，究竟台灣金聯「平價屋」跟一般買房有什麼不一樣的地方？該如何抽籤申購？要注意哪些事情？ / 🔍【Roichen正脊坐墊】特色 #市售唯一依男女體型設計的正脊坐墊 它牌只有分大人和小孩的尺寸，但其實男女體型骨盆角度不同，需要專屬尺寸設計，市售唯一有男、女和兒童3種專屬尺寸可選購。 #韓國第一入口網站NAVER家飾配件使用滿意高度認證 榮獲200多項專利、認證、設計以及系統認證的殊榮，其中包括紅點設計大獎、Good Design、PIN UP等獎項。 #止滑設計 用於無椅背的椅子或地板都行 無毒材質SGS認證，最大可承受220~350公斤都可維持平穩正確的坐姿，不會形成椅墊扭曲或晃動。 一張正脊坐墊只要1千多！地產秘密客粉絲52折專屬優惠：https://s.add.one/5mvge2 （品牌限定優惠，請使用 Fb、Line、手機號碼 登入，即可看到專屬優惠價）

前一波政府打房火力放在預售屋抑制炒房歪風，近期財政部下調豪宅門檻，直接衝著持有10年以上的中古屋屋主，下修豪宅課稅門檻，將台北市豪宅標準從原本7000萬元以上調降到6000萬元；新北市從6000萬降到4000萬，桃園、新竹、台中、台南、高雄從4000萬元降至3000萬元，其他地區則從4000萬元降至2000萬元。消息一出，掀起房市討論話題，到底對哪一些族群有影響？緊接3月央行理監事會議會跟進調整嗎？這一集邀請到房市專家小甜心徐佳馨聊一聊！

這一集是裝潢洗腦大會！到底有哪些裝潢設計是宅女小紅跟Sam搬進新家一年來認為做了自己超滿意的設計？就連原本想省裝潢的Ting，居然也被成功說服要加高裝潢預算了？！

宅女小紅跟Sam搬進新家好一陣子了！這一集就來以過來人分享自身裝修經驗，聊居家裝潢各自最後悔的地方，以及哪些配備、家具絕對不要買，買了一定超後悔！ / 感謝「君綺大安診所」提供地產秘密客粉絲專屬寵粉活動【海芙音波媚必提50條】（價值6000元）預約方案，從2/15-3/30期間限定！填寫↓↓下方連結表單基本資料送出後，就有資格參加喔！ 好學聲聽眾專屬寵粉活動：https://www.surveycake.com/s/8Bz41

最近金融機構公布「台灣財富金字塔淨資產排行榜」，淨資產在3百萬~3千萬台幣的「準富裕層」，約有960萬人，佔台灣人口的45%，台灣人普遍都算是富有，是說前陣子我們去看某建案，現場銷售分享，單價最高的頂樓戶很快就賣完，一位科技業的高層一口氣包下四戶整層樓價破1.6億，這一集邀請林裕豐來聊聊，為什麼台灣隱形有錢人這麼多？而且他們買房好像跟買菜一樣快！到底是怎麼一回事？

宅女小紅的人生故事搬上螢幕了！是說小紅跟劈腿前男友交往不到1年，被整整罵了17年，前男友曾向她提起：「寫成專欄還不夠嗎？還要寫成書？」嘿嘿！前男友一定沒料到，這段故事居然最近搬上了螢幕，改編成電視劇《何百芮的地獄毒白》，你以為這集跟房地產沒關係？其實戲裡的第一幕，從她買下內湖小套房開始，所經歷的人生酸甜苦辣故事，只能說過程有笑又有淚．．． / 歡迎大家過年收看宅女小紅人生故事改編電視劇《何百芮的地獄毒白》由郭書瑤擔任女主角，大年初一（2月10日）於HBO GO獨家開播，全劇共13集。

曾經一個很敬重的前輩跟我說，以前的人常說女人有兩條命：第一條命是不能選擇的原生家庭；第二條命從嫁人開始，嫁對人、嫁錯人，人生完全不同。 不過現在又不一樣了，現在的女人有三條命，第三條是事業，事業才是真正的本命！ 這位前輩，就是主廚詹姆士（我們都叫他姆士哥），這一集很開心邀請他來上我們節目，來聊聊他是如何從電視名廚，到經營自媒體成為百萬Youtuber，甚至開了自己的線上課程，這一路以來的經營心法與人生哲學！ / 詹姆士料理全指南｜簡單的方式， 34 道不簡單的料理 ❶ 探索多元料理，深入文化故事 ❷ 建立品味系統，囊括世界味道 ❸ 知識加上技巧，掌握原則邏輯 ❹ 拆解基底元素，自由組合菜色 募資低於62折優惠中，結帳輸入專屬折扣碼「home200」，即可折抵$200元 課程官網：https://url.wordup.com.tw/dfzoc

台灣老屋比例超級高，以建築工法來看，年紀多大的房子要特別注意結構安全？大家在看中古屋時，究竟該如何肉眼判斷老屋結構安不安全？中古屋最常見的房屋增建、陽台外推、頂樓加蓋、夾層屋等，哪一類房子結構安全要注意？這一集再度邀請地產界最紅結構技師張盈智帶大家完整解密！